Новости

В первые дни нового года неприятный сюрприз ожидал более чем двенадцать тысяч жителей Подмосковного Красногорска, которые с удивлением обнаружили, что ...
Стало известно, что вчера 27.09.2016 что по просьбе Белорусского руководства в страну прибывает комиссия МАГАТЭ. Данная информация поступила от Михаила ...
Получено разрешение правительства России на введение в строй сезона отопления 2016-2017 годов по регионам, указание о включении отопления поступает ...

Российские предприниматели вкладывают средства в арендную недвижимость в США

В настоящее время вложения в проектные разработки на западе очень привлекают дополнительными доходами. Этому способствуют хорошие условия кредитования. На территории России банковская система не предлагает условия для займов под проекты инвестиций. Здесь редко можно взять кредит с большей выгодой, чем до 60% от цены объекта на период в 5-7 лет при общей процентной рублевой ставке в 11-14%. Иная ситуация сложилась в США. Система кредитов при 70-80% от общей цены здания на период в 10 лет на кредитную ставку в 3,6-4,25%, здесь имеет широкое распространение.

Нужно сказать, что все преимущества американского кредитования смогла почувствовать ГК NAI Becar, когда заключала сделку. Так, корпорация купила третье по счету здание в жилищной сфере аренды. Заплатить за объект пришлось 26,3 миллиона. В поселке Waterside Greene, размещающемся на территории штата Южная Каролина, 314 апартаментов. Прибыль, которая здесь возможна, приравнивается к 20% в год.

По словам Дарьи Брюховецкой – руководителя проектных разработок компании, для инвестора сфера аренды представляет огромный интерес, ведь это отличный путь для портфельной диверсификации и для стабильных дивидендов, равных 10-12% в год. При самостоятельном инвестировании объектов партнерам даются гарантии того, что проект изучен, поэтому прогноз по возможной прибыли дается точный. Арендное жилье – это один из самых надежных сегментов на рынке недвижимости. В случае создания правовой базы для развития этого кластера в России при учете интересов строителей и предпринимателей, отечественные проекты тоже без внимания не останутся. К сожалению, в настоящее время, подобных предложений на российском рынке почти нет.

Яндекс.Метрика

© 2001-2021 "Промтеплосоюз"