Новости

В первые дни нового года неприятный сюрприз ожидал более чем двенадцать тысяч жителей Подмосковного Красногорска, которые с удивлением обнаружили, что ...
Стало известно, что вчера 27.09.2016 что по просьбе Белорусского руководства в страну прибывает комиссия МАГАТЭ. Данная информация поступила от Михаила ...
Получено разрешение правительства России на введение в строй сезона отопления 2016-2017 годов по регионам, указание о включении отопления поступает ...

Обзор рынка жилья в Подмосковье и Москве

Из-за сложившегося дефицита строительных площадок в Москве застройщики обратили внимание на Подмосковье, ставшее своеобразным чемпионом среди всех регионов России по возведению жилья и выяснилось, что купить квартиру в гаспре будет выгодней.

Для успешного развития строительного бизнеса застройщиков им необходимо решит ряд сложных проблем: строительство инженерных и транспортных сетей, отсутствие качественного генерального плана территорий Московской области, решение вопросов с ресурсообеспечивающими организациями.

По мнению заместителя гендиректора по развитию Романа Филина, в Подмосковье почти нет территорий, куда бы мог прийти застройщик и начать строительство. Остались участки или с большими обременениями, или возникают проблемы с юридической точки зрения при оформлении. Кроме того, строительство новых дорог в Подмосковье значительно отстаёт от возведения жилых зданий.

Застройщики своими силами организуют строительство локальных подъездных путей, но организовать строительство магистралей застройщику не по силам.

Как утверждает эксперт, вопрос о генеральном планировании Московской области не решался достаточно долго. Поэтому когда каждый застройщик выполняет проект на своём участке, в итоге получается хаотичная застройка в виде лоскутного одеяла. Чтобы регион мог нормально развиваться, необходимо развивать связанность между застроенными территориями.

Конечно, девелоперам легче объединится и провести коммуникационные сети на свои участки, если есть генеральный план. Но угадать сроки сдачи в эксплуатацию всех новостроек невозможно, чтобы провести инженерные сети одновременно. Из-за этого происходят казусы, когда застройщики возводят две маленькие школы неподалёку друг от друга, вместо того чтобы построить одну большую школу, удовлетворяющую всем требованиям.

Яндекс.Метрика

© 2001-2021 "Промтеплосоюз"