Новости

В первые дни нового года неприятный сюрприз ожидал более чем двенадцать тысяч жителей Подмосковного Красногорска, которые с удивлением обнаружили, что ...
Стало известно, что вчера 27.09.2016 что по просьбе Белорусского руководства в страну прибывает комиссия МАГАТЭ. Данная информация поступила от Михаила ...
Получено разрешение правительства России на введение в строй сезона отопления 2016-2017 годов по регионам, указание о включении отопления поступает ...

Нововведения в оформлении сделок на покупку недвижимости

Всем известно о масштабном реформировании в сфере различных сделок на жилье. Совсем недавно были введены новые правила оформления покупки-продажи жилья,такого, как допустим новостройки в Красногорске, затем появились данные о том, что с 1 августа вступят в права новые правила по оценки имущества перед продажей, теперь стало известно, что с первого сентября сего года так же в силу войдут новые изменения и реформы.

Итак, с первого сентября покупка недвижимости, стоимость которой составляет более 150 тысяч гривен, необходимо оплачивать по безналичному расчету, то есть через банковский счет, и только в отечественной валюте. Согласно экспертной оценки сделки на рынке недвижимости в 90 процентов случаев совершаются в наличной форме и чаще всего в валюте — долларах либо евро. Для первичного рынка ничего не изменилось, так как покупка квартиры в новостройке осуществляется через банковский счет той компании, которая занимается строительством жилого дома.

Тут использование наличных средств попросту невозможно, и даже если клиент будет с суммой наличных, он все равно произведет оплату через кассу банка, а банк переведет средства на счет компании-застройщика. Для вторичного рынка жилья ситуация измениться кардинально, теперь большая часть сделок будет осуществляться через банк, так мало сталось той недвижимости, стоимость которой ниже 150 тысяч гривен, или около 19 тысяч у.е., в крупных городах стоимость однокомнатной квартиры давно перевалила за 20 тыс. условных единиц.

Теперь все процедура будет выглядеть так: перед походом к нотариусу покупатель и продавец обращаются в банк, где между тремя сторонами (покупатель, продавец и банк) заключается трехсторонний договор о переводе средств со счета покупателя на счет продавца при выполнении определенных пунктов и наличии необходимых документов. Кроме того, во время сделки с банком может присутствовать нотариус, который тут же оформит сделку.

При этом нужно помнить, что за обналичивание средств необходимо оплатить комиссию в размере от 0.5 до 1.5 процента, кроме того, большая часть клиентов хранит деньги в валюте, а значит нужно учитывать разницу при переводе в гривну, тоже самое касается и продавца, когда средства поступают на его счет, он обналичивает их и переводит в «валюту». При этом необходимо помнить о том, что за перевод средств внутри банка тоже взимается комиссия, но чаще всего она вполне символична.

Яндекс.Метрика

© 2001-2024 "Промтеплосоюз"