Новости

В первые дни нового года неприятный сюрприз ожидал более чем двенадцать тысяч жителей Подмосковного Красногорска, которые с удивлением обнаружили, что ...
Стало известно, что вчера 27.09.2016 что по просьбе Белорусского руководства в страну прибывает комиссия МАГАТЭ. Данная информация поступила от Михаила ...
Получено разрешение правительства России на введение в строй сезона отопления 2016-2017 годов по регионам, указание о включении отопления поступает ...

Неопределенность строительного рынка.

О критическом положении современного жилищного строительства высказываются многие специалисты. В частности независимый эксперт банковского сектора Александр Алябьев отмечает негативное влияние на рынок недвижимости таких факторов, как задержка сроков и изменение потребительских ожиданий. Эти обстоятельства, по мнению специалиста, являются не менее существенными, чем валютные условия.

Так, если раньше отставание от графиков строительства и задержка сроков введения зданий в эксплуатацию приравнивались к 3-6 месяцам, то сегодня эти показатели увеличились до 1-1,5 лет, что, не может не оказывать отрицательного эффекта на строительный рынок. Кроме того, один из значимых факторов в этой сфере – потребительские ожидания снижения стоимости жилья. Постоянное увеличение цен на энергоносители приводит к росту стоимости строительных материалов, но есть компании, которые продают строительную продукцию, например полипропиленовые трубы со скидками. Однако этого недостаточно и, соответственно, возрастает себестоимость квадратного метра и расценки на оплату труда строителей. Закономерным результатом становится увеличение цен на рынке перекупки жилья. В конечном итоге приобретение квартир становится неподъемным для многих потребителей.

Альтернативой может стать приобретение загородной недвижимости или строительство коттеджных городков за пределами крупных мегаполисов, где стоимость «квадратов» намного ниже столичных расценок.
Американец Бил Эндсли, специалист компании «WorldCitizenConsulting», считает закономерным развитие данных процессов в странах СНГ. Как поясняет эксперт, чередование периодов роста и спада активности свойственно любым строительным рынкам, а поскольку на территории региона длительное время наблюдалось энергичное развитие сферы недвижимости, настало время снижения оборотов. Аналогичные процессы уже фиксировались на побережье Испании и в других государствах.
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наблюдаемое снижение активности строительного рынка является достаточно серьезной проблемой, однако не стоит придавать ей статус кризиса: определенные сложности присутствуют, но все вопросы можно решить со временем.

Яндекс.Метрика

© 2001-2024 "Промтеплосоюз"